DDOS-GUARD

Сообщить об ошибке
Ctrl + Enter

Категории получателей

Гражданин Российской Федерации

Стоимость

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Документы, предоставляемые по завершении оказания услугиПоложительный результат предоставления услуги/исполнения функцииПостановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• постановление администрации о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении Тип
  на утвержденном бланке Количество копий
  1 Варианты предоставленияВыдается в конце оказания услуги
• уведомление Тип
  на бланке произвольной формы Количество копий
  1 Варианты предоставленияВыдается в конце оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функцииОтказ в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. (в ред. Федерального закона от 29. 2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее – заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. (в ред. Федерального закона от 28. 2012 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. (часть 4 в ред. Федерального закона от 03. 2011 N 383-ФЗ (ред. 2012))(см. текст в предыдущей редакции)5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. (часть 5 в ред. Федерального закона от 03. 2011 N 383-ФЗ (ред. 2012))(см. текст в предыдущей редакции)6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. (в ред. Федерального закона от 28. 2012 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

52 ЖК РФ. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Петербуржцам, испытывающим трудности с покупкой квартиры, город предлагает различные варианты поддержки (программы), направленные на улучшение жилищных условий. Выбрав подходящую программу, вы сможете приобрести недвижимость на льготной основе.

Кто может встать на жилищный учет?

Стать «городским очередником», то есть встать на жилищный учет, могут:

• те, у кого нет собственного жилья;
• те, кто живет в условиях, непригодных для проживания (например, в аварийных, расселяемых домах, коммунальных квартирах или в помещениях, площадь которых меньше нормативной).

Кто может быть признан нуждающимся в жилых помещениях?

Такой вид учета подходит тем, у кого нет своего жилья. При этом стать «городским очередником» могут только следующие категории петербуржцев:

• малоимущие;
• семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми;
• семьи с 3 и более несовершеннолетними, в числе которых ребенок‑инвалид;
• ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
• семьи, в которых есть дети-инвалиды;
• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;

• реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт‑Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;
• проживающие в коммунальных квартирах и обеспеченные жилой площадью на одного человека менее учетной нормы.

*Учетная норма — минимальный размер площади жилого помещения на человека. В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы:
 — 9 м2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
 — 15 м2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Для того чтобы встать в единую очередь, необходимо проживать в Санкт-Петербурге не меньше 10 лет (условие не распространяется на реабилитированных граждан), а также:

• иметь жилье по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и не являться собственником (членом семьи собственников);
• иметь жилье по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и являться собственником (членом семьи собственников) при условии, что площадь жилья на одного человека меньше учетной нормы;
• иметь непригодное для жизни жилье;
• не иметь другого жилья и проживать с больным, у которого острая форма хронического заболевания, из-за чего жить в этом помещении невозможно.

Жилье предоставляется в порядке очереди — таким образом, важна дата постановки на учет.

Малоимущие могут встать на учет, если соблюдается одно из следующих условий:

В IV квартале 2021 года размер среднерыночной стоимости 1 м2 в Санкт-Петербурге составляет 93 768 руб. Таким образом, общая сумма вашего налогооблагаемого имущества (жилые помещения, дачи, гаражи, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 937 680 руб.

После постановки на учет вы можете претендовать:

• на жилье по договору социального найма в порядке очереди (33 м2 на одного человека или 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек);
• на участие в одной из жилищных программ, которые работают в Санкт-Петербурге.

Для того чтобы встать на учет, вы можете подать заявление в МФЦ или в администрацию своего района. Номер очереди можно узнать в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга, в котором вы состоите на учете.

Кто может быть признан нуждающимся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий?

Этот вид учета подходит жителям коммунальных квартир, которые хотят изменить текущие жилищные условия. В рамках данного вида учета «городскими очередниками» могут стать:

• многодетные семьи (семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми);
• проживающие в коммунальных квартирах;
• проживающие в помещении по договору социального найма:
• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
• лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.

Для того чтобы вас приняли на учет, нужно жить в Санкт-Петербурге не меньше 10 лет, а ваши жилищные условия должны подходить под один из следующих критериев:

• вы живете в коммунальной квартире, которую должны расселить;
• вы занимаете квартиру по договору социального найма, однако площадь жилья меньше 10 м2 на человека, тем самым установленная норма не соблюдается;
• у вас многодетная семья, но площадь вашей квартиры меньше 10 м2 на человека, что не соответствует действующей норме;
• ваше жилье находится в плохом состоянии (не отвечает требованиям).

Чтобы установить, что ваша квартира не отвечает требованиям, нужно обратиться в администрацию своего района.

Если вы не готовы купить квартиру, можете арендовать ее на льготных условиях в наемном доме социального использования.

Как встать в очередь на квартиру: кому положено бесплатное жилье

Улучшение жилищных условий 2022: как встать в очередь и получить квартиру от государства

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства в улучшении жилищных условий. Кто может бесплатно получить квартиру, какие при этом. РИА Новости, 27. 2022

МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства в улучшении жилищных условий. Кто может бесплатно получить квартиру, какие при этом требования к составу семьи, как встать на учет и как долго ждать своей очереди — в материале РИА Новости. Жилищный учетПод жилищным учетом понимается список граждан, которые вправе рассчитывать на помощь государства в решении квартирного вопроса. В каждом регионе — своя очередь, скорость ее продвижения определяется наличием свободной муниципальной или федеральной жилплощади, бюджетных средств, позволяющих реализовать соответствующую программу. Главное условие постановки на учет — соответствие критериям, определенным Жилищным кодексом РФ и региональными нормативными актами. Улучшение жилищных условийПод улучшением условий подразумевается предоставление определенных льгот и субсидий нуждающимся гражданам:С помощью государственной поддержки гражданин может:Однако рассчитывать на такую помощь могут не все жители РФ, а те, кто признан: малоимущими и нуждающимся и соответствуют критериям федеральной или региональной программы. Кто имеет правоЧтобы встать на учет, необходимо подтвердить, что гражданин имеет право на помощь от государства. Это может выражаться:Основания, позволяющие признать человека нуждающимся в жилье, отражены в ст. 51 Жилищного кодекса. В списке требований:Помимо метража и финансовой обеспеченности в вопросе предоставления господдержки играет роль и социальный статус:”Существует множество программ, направленных на улучшение жизни отдельных категорий граждан: молодая семья, когда возраст супругов не превышает 35 лет, социальная ипотека для врачей, учителей, воспитателей, помощь многодетным, сниженные процентные ставки по ипотечным кредитам”, — сообщила юрист Мария Каюмова. Молодые семьиСупруги, узаконившие брак и не располагающие собственной жилплощадью, вправе рассчитывать на содействие государства в решении квартирного вопроса. В России действуют несколько каналов оказания такой помощи. Это: федеральная программа “Молодая семья”, семейная ипотека, материнский капитал и пр. Для каждой программы предусмотрены критерии, которым должны отвечать заявители: возраст, уровень дохода, статус нуждающихся и/или малоимущих, наличие детей и пр. Многодетные семьиМногодетные семьи, состоящие минимум из одного взрослого, трех и более несовершеннолетних рожденных или усыновленных детей, могут рассчитывать на ряд льгот. Жилищная поддержка выражается в виде:Кроме того, многодетные граждане относятся к категории получателей материнского капитала, который можно направить на уплату части или остатка ипотечного долга. ИнвалидыПраво на улучшение жилищных условий имеют инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов. В рамках договора социального найма государство предоставляет таким заявителям жилое помещение, законодательно соответствующее метражу, а в некоторых случаях (при наличии тяжелых заболеваний) — с превышением учетной нормы, но не более чем в два раза. ПенсионерыОтдельной программы для пенсионеров нет, однако пожилые люди могут встать в очередь на общих основаниях (нуждающиеся и малоимущие). Также улучшение жилищных условий положено гражданам, относящимся к категориям:СиротыДети, оставшиеся без родителей, могут получить жилищную поддержку со стороны государства. Правило распространяется на несовершеннолетних граждан, имеющих статус:Жилищная помощь выражается, как правило, в предоставлении муниципального жилья по договору социального найма или денежной субсидии. Сотрудники МВД и РосгвардииСоциальные жилищные гарантии для сотрудников Министерства внутренних дел и Росгвардии заключаются в выделении ведомственных квартир и квартир по договору найма. Основной мерой поддержки считается единовременная выплата с целью покупки или строительства жилого помещения. Сотрудник вправе рассчитывать на денежную выплату, если:Варианты для улучшенияОсновными вариантами улучшения жилищных условий сейчас являются: льготная ипотека, неипотечная поддержка, социальный наем. Получение субсидииНеипотечная поддержка — это жилищная субсидия, выделяемая из регионального и/или федерального бюджета для целевого использования. Сертификат с определенным номиналом нельзя обналичить и можно использовать в установленные сроки только по целевому назначению: как первый взнос за квартиру или дом в ипотеке, для участия в долевом строительстве, для переезда с целью расширения площади. Размер субсидии в каждом случае индивидуален, рассчитывается по специальной формуле, учитывающей: стоимость квадратного метра, норматив площади на одного человека, количество домочадцев и размер оплачиваемой из бюджета доли. Аренда квартиры у государстваАренда квартиры у государства похожа на обычный съем жилья с той разницей, что арендодателем выступает не частное лицо, а муниципалитет. В этом случае не требуется вносить ежемесячную арендную плату — необходим только расчет за коммунальные услуги. Особенность сделки заключается в невозможности приватизации квартиры и операциях по сдаче в поднаем, перепродаже и пр. Квартиры выделяются из средств государственного фонда на определенный период, по истечении которого у заявителя есть возможность переоформить сделку уже на основании договора социального найма. Аренда по договору социального наймаСъем квартиры по договору социального найма по сути обычный арендный договор, заключенный с представителями муниципальной власти. Отличие заключается в том, что квартиру, полученную в рамках такого договора, можно приватизировать. Приоритетное право на получение квартиры по соцнайму есть у собственников ветхого и аварийного жилья, предназначенного под снос, коммуналок, а также у граждан, проживающих с тяжелобольным человеком. “Согласно ЖК, п. 1 ст. 52, получить жилое помещение по договору социального найма могут граждане, признанные органами местного самоуправления малоимущими. Для жителей Московской области порядок признания и основания для признания малоимущими регулируется законодательно (закон Московской области № 231/2017). К таким гражданам предъявляют определенные требования, такие, например, как проживание на территории столичного региона не менее пяти лет”, — уточнила эксперт. Ипотечное кредитованиеИпотека считается наиболее востребованным способом покупки жилья в России. Для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, действует программа льготного кредитования со сниженной ставкой по проценту. Разницу между государственной и банковской ставкой держателю кредита компенсируют из бюджетных средств. Таким образом, малоимущий при покупке квартиры может воспользоваться двумя льготами одновременно: по кредиту и жилищным сертификатом. Программы для улучшения жилищных условийДля решения проблем с жильем власти создают и финансируют целевые программы, направленные на поддержку нуждающихся. В списке важных проектов: маткапитал, дальневосточный гектар, сельская ипотека и пр. Материнский капиталСемейный, он же материнский капитал, — мера государственной поддержки семей, согласно которой при рождении/усыновлении ребенка государство выдает денежный сертификат: за первенца 483 882 рублей, за второго и последующих детей — по 155 550 рублей. “Для использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий необходимо, чтобы детям было не меньше трех лет. Помимо этого, в приобретенном жилье нужно выделить доли в собственность всем членам семьи, на это отводится шесть месяцев с момента покупки квартиры или дома”, — уточнила юрист Мария Каюмова. Помимо улучшения условий проживания, маткапитал можно направить на образование, ремонт, в некоторых случаях — на ежемесячные выплаты по уходу за ребенком. Семейная ипотекаПринимать участие в программе “Семейная ипотека” имеют право родители, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен ребенок. Особенности такой ипотеки:Льготная ипотекаПрограмма льготной ипотеки действует с 2020 года и позволяет брать кредит на покупку недвижимости под сниженный процент (не более 7% годовых). Особенности:Дальневосточная ипотекаДальневосточная ипотека запускалась для поддержки и развития удаленной части страны. Согласно ее условиям, на строительство или покупку жилого помещения в ДФО действует минимальная кредитная ставка — не более 2% годовых. Программа распространяется на 11 субъектов: Якутию, Бурятию, Камчатский, Забайкальский, Хабаровский, Приморский край, Сахалинскую, Амурскую, Магаданскую, Еврейскую области и Чукотский автономный округ. Особенности:Сельская ипотекаСельская ипотека выдается под небольшой процент —не более 3% годовых. Задача программы — стимулировать россиян к приобретению жилья в деревнях и малых городах (численностью не более 30 тыс. человек), участвующих в программе развития сельских территорий. Программа разрешает использовать средства для покупки новых квартир, “вторички”, самостоятельного строительства. Особенности:Программа “Молодая семья”Государственная поддержка молодых семей заключается предоставлении жилищной субсидии, за счет которой можно оплатить часть стоимости квартиры. Возвращать бюджетные деньги не нужно, однако при оформлении выплаты семье придется доказать платежеспособность, предоставив справку о доходах либо о наличии сбережений. Цели, на достижение которых разрешено направить субсидию:Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости недвижимости для бездетных семей, 35% — для семей с детьми. Некоторые регионы могут использовать дополнительный коэффициент, увеличивающий размер льготы. Требования к семье:Погашение ипотеки для многодетных семейСогласно законодательству, многодетные семьи на погашение ипотечного кредита могут получить 450 тысяч рублей. У программы федеральной поддержки есть особенности:Данная выплата является разовой мерой поддержки, позволяющей закрыть долг перед банком, сократить период выплаты кредита или уменьшить размер ежемесячных взносов. Куда обращатьсяПостановкой на жилищный учет занимаются органы местного самоуправления конкретного населенного пункта. Это значит, обращаться следует в администрацию муниципального образования, в МФЦ (многофункциональный центр) по месту жительства или через личный кабинет на портале “Госуслуги”. Когда речь идет об ипотеке, документы необходимо подавать в отделение банка, участвующего в федеральной программе. Как встать в очередьРассмотрением вопроса о регистрации в очереди на улучшение условий занимается специальная жилищная комиссия. В случае если эксперты не увидят оснований для отказа, заявителя поставят на учет, присвоив определенный порядковый номер. СрокиЕсли у комиссии не возникнет вопросов по предоставленным бумагам, на рассмотрение обращения отводится месяц. В течение 30 дней специалисты проверяют достоверность сведений, предоставленных заявителем (изучают жилищные условия, проверяют наличие/отсутствие в собственности недвижимости и пр. Как узнать место в очередиКаждый год очередь продвигается на то количество человек, которые получили субсидию и/или были сняты с регистрации в силу других причин (утратили статус малоимущих, нуждающихся и пр. В некоторых случаях ожидание может затянуться на несколько лет. Узнать место в очереди можно через администрацию (отдел, отвечающий за распределение жилой площади) или на сайте “Госуслуги”, указав идентификационный номер, который присваивают каждой заявке. ДокументыДля того чтобы жилищная комиссия рассмотрела обращение, необходимо собрать комплект документов:”Встать в очередь могут граждане, получившие статус малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, при наличии — свидетельство о рождении детей, сведения о месте жительства, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, сведения о расходах и доходах и пр. ) и предоставить их вместе с заявлением в органы местного самоуправления или через МФЦ. После того, как гражданина примут на учет в соответствующем статусе, он может заниматься сбором документов для постановки на жилищный учет”, — пояснила эксперт Мария Каюмова. Для этого могут потребоваться следующие бумаги:Отказ в улучшении жилищных условийОтказать в постановке на учет комиссия может, если заявление не отвечает установленным требованиям:”В случае если органы местного самоуправления безосновательно (с точки зрения заявителя) отказали в постановке в очередь на улучшение жилищных условий, гражданин может попытаться восстановить свое право и оспорить решение жилищной комиссии в судебном порядке”, — отметила юрист.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

общество, ипотека, россия, жилье, льготная ипотека, дальневосточный гектар, недвижимость, квартиры

Как получить жилье от государства?

О спорных вопросах получения жилого помещения по договору соцнайма

Нуждающиеся в жилых помещениях москвичи могут претендовать на предоставление им жилья по договору социального найма. Это значит, что город бесплатно передает жилье в пользование нуждающимся на неограниченный срок. Его можно приватизировать, после чего жилье будет передано в собственность. Для получения помощи в улучшении жилищных условий семье нужно будет встать на жилищный учет.

Кто имеет право получить жилье от государства?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий может семья, если:

• размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (для квартир – 10 кв. м, для коммунальных квартир – 15 кв. м);
• заявители являются гражданами РФ и постоянно проживают в Москве не менее 10 лет;
• заявители не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
• заявители признаны малоимущими.

Предоставление жилых помещений в столице находится в компетенции Департамента городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы).

Как встать на жилищный учет для получения жилья?

Заявитель и члены его семьи подают заявление через любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве о признании их малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма. К заявлению прикладываются документы о праве собственности на движимое и недвижимое имущество; документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи за 2 последних года.

Затем, уже после принятия решения о признании заявителя и членов его семьи малоимущими, они предъявляют заявление о постановке на жилищный учет в центр госуслуг «Мои документы». К нему прикладываются документы, подтверждающие жилищную обеспеченность и проживание в Москве не менее 10 лет.

Как определяется состав семьи заявителя?

До 2005 г. , т. до момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, проживающие в одной квартире граждане могли встать на жилищный учет как разные семьи. Сейчас такое невозможно. Согласно действующему законодательству те, кто зарегистрирован в одной квартире, являются одной семьей, – если, конечно, квартира не коммунальная. В судебном порядке установить факт проживания в квартире разных семей не получится.

Как понять, признают ли семью малоимущей?

Малоимущими для постановки на жилищный учет признает граждан ДГИ г. Москвы. Для этого необходимо, чтобы имущественная обеспеченность семьи была меньше общей стоимости жилого помещения, необходимого семье для обеспечения по норме предоставления жилплощади на одного человека.

Методика определения имущественной обеспеченности семьи: доход семьи (доходы за 2 последних года минус налоги) / 24 месяца – количество членов семьи X на величину прожиточного минимума, действующего на дату подачи заявления + стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи.

Методика определения общей стоимости жилого помещения, необходимого семье: норма предоставления жилплощади на одного человека X на количество членов семьи – общая площадь жилого помещения, в отношении которого члены семьи имеют самостоятельное право пользования.

Учитывается ли жилищная обеспеченность близких родственников, которые не проживают с заявителем и не претендуют на улучшение жилищных условий?

ДГИ г. Москвы учитывает жилищную обеспеченность детей и супруга заявителя, даже если они не проживают в одном жилом помещении с ним. Однако суды признают подобные действия департамента незаконными. В таких случаях выясняется, имеется ли у желающего встать на жилищный учет самостоятельное право пользования имуществом детей или супруга, которые не зарегистрированы в жилом помещении совместно с ним и на улучшение жилищных условий не претендуют (Апелляционное определение Московского городского суда от 10 февраля 2020 г. по делу № 33-5255/2020).

А если кто-то из членов семьи не желает вставать на жилищный учет?

ДГИ г. Москвы без подписи этого члена семьи заявление не примет и не поставит на жилищный учет. Однако по этому вопросу имеется судебная практика, согласно которой такие действия департамента незаконны, гражданин может быть поставлен на жилищный учет исключительно при его желании. Но при этом жилищные и иные материальные условия члена семьи, не желающего вставать на жилищный учет, будут учитываться (Апелляционное определение Московского городского суда от 20 января 2017 г. по делу № 33-2379/2017).

Как встать на жилищный учет, если один из членов семьи проживает в Москве менее 10 лет?

Сделать это будет крайне проблематично. Если один из членов семьи проживает в Москве менее 10 лет, ДГИ г. Москвы откажет в постановке на жилищный учет. На практике данный вопрос является спорным (Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 22 октября 2020 г. по делу № 02-5313/20, Апелляционное определение Московского городского суда от 2 марта 2018 г. по делу № 33-9343/2018).

Возможна и иная ситуация. Для ДГИ г. Москвы единственным доказательством длительного проживания в столице является регистрация по месту жительства. Но бывает так, что гражданин живет в Москве 10 лет или даже больше, а регистрации по месту жительства в течение необходимого времени не имеет. В этом случае можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания в Москве на протяжении 10 или более лет, предоставив доказательства (работа в городе, прикрепление к поликлинике, свидетельские показания). Однако, к сожалению, шансы на удовлетворение такого заявления крайне малы (Апелляционное определение Московского городского суда от 20 февраля 2020 г. по делу № 33-6752/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 18 декабря 2019 г. по делу № 33-53649/2019).

Что считается ухудшением жилищных условий, влияющим на постановку на жилищный учет?

Это действия членов семьи заявителя, которые привели к отчуждению жилых помещений или уменьшению их площади, приходящейся на каждого члена семьи. После совершения таких действий встать на жилищный учет можно лишь по истечении 5 лет.

Важно отметить, что расторжение брака, если оно не повлекло уменьшение площади жилого помещения, согласно практике судов Москвы, не является ухудшением жилищных условий (Апелляционное определение Московского городского суда от 26 сентября 2019 г. по делу № 33-43229/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2019 г. № 33-48324/19).

“Улучшение жилищных условий — общий термин для ряда льгот, на которые могут рассчитывать нуждающиеся: жилищные льготы на приобретение и строительство жилья, увеличение жилой площади, предоставление квартир погорельцам и малоимущим, не имеющим в своей собственности жилья”, — разъяснила юрист Мария Каюмова.

• получить кредит со сниженной процентной ставкой на покупку квартиры ,
• получить бесплатно земельный участок,
• оплачивать коммунальные услуги со скидкой,
• снять на льготных условиях жилье из объектов государственного жилфонда.

• в нуждаемости в жилье (отсутствие крыши над головой или проживание в помещении, метраж которого не соответствует учетной норме);
• в имущественном статусе (речь о малоимущих гражданах, которые в силу финансовой ограниченности не могут рассчитывать на самостоятельное улучшение условий жизни).

• отсутствие какого-либо жилья: находящегося в собственности, занимаемого по договору социального найма;
• проживание в непригодных для этого помещениях (квартиры ветхого, аварийного фонда и пр.);
• проживание в стесненных условиях, когда на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем допускает законодательство. Норматив определяется на основании Жилищного кодекса и местных актов, для большинства регионов страны составляет не менее 18 кв. м. на человека.

Молодые семьи

• льготной ипотеки по сниженной процентной ставке и увеличенном периоде банковского займа;
• бесплатного выделения земельного участка под строительство дома (действует в ряде регионов РФ);
• денежного сертификата определенного номинала на покупку квартиры или земли, расширение существующей жилплощади и пр.

Инвалиды

• ветераны Великой Отечественной войны;
• одинокие вдовы ветеранов;
• участники боевых действий;
• бывшие работники ведомственных структур (МВД, ФСБ и пр.), военные;
• граждане, проработавшие в районах Крайнего Севера не менее 15 лет и пр.

Сироты

• сирот, когда умерли оба родителя или единственный родитель-опекун.
• оставшихся без опекунства, когда родители: лишены прав, уклоняются от исполнения обязанностей, находятся в местах лишения свободы и пр.

Сотрудники МВД и Росгвардии

• не располагает собственной квартирой и не снимает жилье;
• испытывает стесненность в жилищных условиях (на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
• проживает в общежитии, коммунальной квартире;
• проживает в непригодном для жизни помещении и пр.

Варианты для улучшения

• ставка 6% годовых;
• период кредитования до 30 лет;
• первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры;
• подходит для нового кредита и рефинансирования существующего.

Льготная ипотека

• квартиру можно взять только через застройщика в сданном или возводимом доме; “вторичка” в программе не участвует;
• первоначальный минимальный взнос составляет 15%;
• максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.

Дальневосточная ипотека

• срок действия ипотеки – до 242 месяцев (или 20 лет и 2 месяца);
• максимальная сумма банковского займа — 6 млн рублей;
• в качестве залога можно оставить недвижимость из любого региона страны;
• программа не предусматривает рефинансирование имеющейся ипотеки;
• первоначальный взнос — не менее 15%.

Сельская ипотека

• в расчет берутся объекты жилой недвижимости, расположенные в сельской местности, пригодные для жизни (имеются необходимые коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
• размер кредита — от трех до пяти млн рублей;
• срок ипотеки – до 25 лет;
• средства можно использовать для завершения текущего строительства. На это отводится два года.

Программа “Молодая семья”

• первоначальный взнос по ипотеке с договором: купли-продажи, доверительного управления, уступки права требования;
• покрытие долгов по ипотеке в рамках основного договора или договора рефинансирования;
• покупка квартиры в новостройке.

• возраст каждого из супругов не превышает 35 лет на момент подачи заявления и предоставления субсидии;
• зарегистрированный брак;
• неполная семья при наличии одного или нескольких детей;
• наличие собственных средств, за счет которых можно приобрести построенное или строящееся жилье (ипотека, материнский капитал и пр.);
• стесненность в жилищных условиях: менее 11 квадратных метров на человека в квартире, которая находится пользовании на момент обращения.

Погашение ипотеки для многодетных семей

• заявление о предоставлении социальной выплаты;
• паспорт заявителя;
• документы, дающие право на выплату (подтверждение статуса малоимущих, справка о нехватке социальной жилищной нормы и пр.):

• справка о прописанных вместе с заявителем людях;
• акт обследования жилищных условий;
• другие документы: военный билет, справка из органов социальной защиты и пр.

Отказ в улучшении жилищных условий

• документы заполнены неправильно;
• предоставлен не весь пакет документов;
• место регистрации заявителя территориально не соответствует месту обращения;
• заявитель не может рассчитывать на субсидию, поскольку не попадает в категорию нуждающихся.